رجسٽري ۽ ڪيڊسٽري ۾ قومي نيشنل ٽرانزيڪل نظام جي حوالي سان

هر روز، ملڪن اليڪٽرانڪ حڪومت جي رجحان تي ڌيان ڏيڻ، جتي شهرين کي بهتر خدمت مهيا ڪرڻ، ۽ فساد ۽ غير ضروري بيوروڪريسي جي مارجن ۾ گهٽتائي جي لاء عمل آسان بڻائي رهيا آهن.

اسان کي خبر آهي ته هر ملڪ ۾ ملڪيت بابت قانون سازي ، ادارا ۽ پروسيس مختلف هوندا آهن. بهرحال ، قاعدو جيڪو مادي قانون جو بنياد سرانجام ڏئي ٿو قانون رجسٽري جي اصولن جو جيڪو ساڳيو مقصد ڳولين ٿا: قانوني حفاظت جي ضمانت ڏيڻ.

زمين جو انتظام ڊومين ماڊل (LADMلينڊ ايڊمنسٽريشن لاءِ ضابطن جي لحاظ کان هڪ تمام قيمتي حاصلات ظاهر ڪندو آهي ؛ جيڪڏهن اسان کي ياد آهي ته جڏهن ڪئٽسٽرو 2014 جو ماڊل تجويز ڪيو ويو هو ، اهو صرف هڪ شاعراتي خواهش هئي پر اها ڏا visionي ڏات هئي. معيار جو هڪ متاثر ٿيندڙ حاصلات شين جي انتظام لاءِ سيمينڪ کي معياري ڪرڻ جو امڪان آهي ، جيئن ملڪيت جي رجسٽريشن جو نظام رياستي سطح جي قدمن سان ڳن canيل هجي جيڪي علائقائي ڏاهپ تي مرکوز ٿيندڙ ٽرانسشنل ماحول کي ترتيب ڏيڻ چاهيندا آهن.

مان thatاڻان ٿو ته اهو هر ملڪ جي ادارن جي نقطه نظر تي منحصر آهي ، قانوني بدانتظامي لڳي ٿي ۽ پڻ غلط استعمال ٿي سگهي ٿو. تنهن هوندي ، هن آرٽيڪل جي فڪر اهو امڪان آهي ته رجسٽري ۽ ڪئڊسٽ ٻيٽ هجڻ کان ٻاهر ، (انهن جو ڊيٽا ، نه انهن) ، ٽرانزيڪشن عمل واري ڊيٽا انفراسٽرڪچر ۾ شامل ٿي سگهي ٿو. 

اهو سمجهي سگهجي ٿو ته جيتوڻيڪ هن مضمون جو روح ٽيڪنيڪلجيڪل آهي، LADM ايترو اتل آهي جو هر ملڪ جي قانون سازي ۽ ادارن کي ترتيب ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي، بغير ڪنهن جي بدلي وڌيڪ نه آهي.

عام ڊيٽا بنيادي

آرٽيڪل جي آخر ۾ گرافڪ ڏيکاري ٿي ته ايل اي ڊي ايم جا بنيادي جزا ڪيئن هڪ نچوس ٺهي سگھن ٿا جن تي مختلف طريقا اثرانداز ٿين ٿا ، ملڪيت رائٽس سسٽم جي عنصرن کي ڳن linkيندي ، نه رڳو حقيقي ملڪيت ، پر قابل عمل ملڪيت. مرڪز ۾ رجسٽري عمل جا بنيادي عنصر آهن:

• رجسٽريشن جو اعتراض، جيڪو ذاتي فلي ٽيڪنڪ يا حقيقي فوليو ۾، ڪئڊسٽريٽ جي گوريئرنگنگ سان يا هڪ بغير، هڪ گاڏي، هڪ ٻيڙيء ۾ هجي.
• دلچسپي پارٽين؛ قدرتي ماڻهن، قانوني ادارن يا غير رسمي گروهه. اهي سڀ ٽرانزيڪشن جي عمل جي زنجير ۾ حصو وٺندا آهن.
• قانوني ۽ انتظامي الزامات؛ حق، پابندي يا ذميواري جو تعلق جيڪو استعمال تي اثر، اقتدار يا مال جو قبضو آهي.
• اعتراض ۽ دلچسپي وارن پارٽين جي وچ ۾ حق ، رجسٽرڊ يا حقيقت ۾. معيار ۾ پڻ حق هڪ وڌيڪ قانوني لين جي طور تي سڃاتو ويندو آهي.

جيتوڻيڪ اهي رڳو واحد عناصر نه آهن، اهي اهي آهن جيڪي ٽرانزيڪشن سان لاڳاپيل فعل جي ڪارناما کي ڌڪيندا آهن: بينڪ، نوٽس، سرويسر، نقشپين ٽيڪنڪشن، جيڪي ٻين دلچسپي پارٽين آهن صرف مختلف ڪردارن سان.

انهن کي ڪئين ڪئين ۽ انهن کي نموني ڪيئن ڪئين؟ ISO: 19152

هڪ بنيادي پليٽ فارم تحت عمل جي انضمام جو امڪان

، تعمير لاء طريقيڪار اهي هڪ ئي قوم آهي ته چونڊ مقصدن لاء ڪمڪار جي سرڪاري رجسٽر، ساڳي ئي ماڻهن ٽيڪس طريقيڪار ڪرائڻ ظاهر، ڪاروبار آپريشن اجازت، emission: اها حقيقت آهي ته اهي ساڳيا عناصر هڪ ملڪ جي مختلف عمل ۾ موجود آهي پاسپورٽ جي، وغيره

البته ان کي معياري بڻائڻ لاءِ عوامي پاليسيون قائم ڪرڻ آسان ناهي. رڳو هڪ مثال جي طور تي ، نمازن جو تعلق رجسٽرار کي اهو نالو استعمال ڪرڻ جي پابند ڪرڻ وانگر جيڪو انهي جو تخليقي آهي. تنهن هوندي به جيڪڏهن هن شخص جو بنياد ماريا البرٽينا پيريرا گوزز آهي ، ۽ نوٽريري هن جو نالو ماريا البرٽينا پيريرا ڊي مينڊوزا آهي ، اهي ٻئي ماڻهو ٺاهن ٿا ، جيڪڏهن نظام ۾ الياس جي استحڪام يا ترتيب جو طريقيڪار نه آهي.

اهي ساڳيا اثاث آهن جن تي ٽيڪس جو الزام پئجي وڃي ٿو، جيڪي انهن اجازتن تي مشتمل آهن، جيڪي استعمال جي پابنديون حاصل ڪندا آهن وغيره.

تنهن ڪري هڪ ملڪ ۾ جيڪو هڪ مرڪزي ٽرانزيڪشن پليٽ فارم کي فروغ ڏئي ٿو ، ملڪيت رجسٽري جو ڪيس ۽ لينڊ رجسٽري صرف هڪ وڌيڪ صارف آهن ، انهن جي رجسٽريشن ۽ قانوني سازي جي ڪردار جي اندر. ٻيا ادارا پنهنجي ڪردارن ۾ ڪم ڪن ٿا جهڙوڪ رسک مئنيجمينٽ ، لينڊ مئنيجمينٽ ، پلاننگ ، ڪليڪشن ، سماجي اقتصادي ترقي ، انفراسٽرڪچر ، وغيره.

ٻيٽ ٿيڻ کان ٻاهر ، زميني رجسٽريشن ٽرانزيڪشن عمل جي معمار ۾ هڪ اهم ٽڪرا ٿي ويندي آهي. اهو مسئلو ناهي ته اهو عمل ڪٿي شروع ٿئي ٿو ، جيڪڏهن نوٽري سان گڏ ، بينڪ ، ميونسپلٽي ۾ يا عنوان جاري ڪرڻ جي ذميداري ۾ ، رجسٽري + ڪيڊسٽريٽ مثالي منظر ۾ اضافو ڪندا:

جيڪڏهن هڪ ادارو پل جي تعمير جو ارادو رکي ٿو ، رجسٽري ان کي عوامي يا خانگي ملڪيت بابت معلومات فراهم ڪندو جتي اهو واقع هوندو ؛ ڊيزائن جي سطح تي هي اعتراض ، انفرا اسٽرڪچر سسٽم ۾ هڪ سڃاڻپ ڪندڙ حاصل ڪري ٿو ، ڪارٽگرافڪ رجسٽري جي معلومات استعمال ڪندي جنهن ۾ ڊجيٽل زمين جا ماڊل ، جيولوجيڪل خاصيتون ۽ استعمال جي حوالي سان هوندا آهن. ساڳي مقصد بجيٽ جي فراهمي لاءِ پبلڪ انويسٽمينٽ سسٽم ۾ سڃاڻپ ڪئي وئي آهي ، ۽ هڪ ڀيرو 500 ميٽرن جو بفر رجسٽرڊ ڪيو ويو آهي جيڪو پرائيويٽ پلاٽ تي اثر انداز ٿئي ٿو جيڪي خانگي ملڪيت ۽ داخلا نديءَ ۾ داخل ٿيڻ وارن منصوبن جي تعمير جي ضابطن کي ظاهر ڪن ٿا. مجموعي طور تي مجموعي جي نڪتن لاءِ اجازت ناما جاري ڪرڻ جي پابندي سان. آخرڪار ، هڪ ڀيرو ڪم مڪمل ٿيڻ بعد ، وقتي طور تي بحالي واري دور ۾ ڪم ڪرڻ لاءِ ميونسپلٽي کي مراعات هيٺ پهچايو ويندو آهي.

پر سڀني ڊيٽا سسٽم جي رڪارڊ ۾ داخل ٿئي ٿي جيڪي عام ڊيٽا کي حصيداري ڪن ٿا. رجسٽري / ڪيڊسٽسٽ صرف ھڪڙي جڳھ جي خدمت کي ظاھر ڪيو ، پر ان جي بدلي ۾ اھو ضابطو مليو جيڪو پاڙيسري جي ملڪيت تي اثر انداز ڪري ٿو.

ان ڪري، هر ادارو پنهنجي خاص سطح تي ان جو ڪردار فرض ڪري، سروس ۾ موثريت ۽ ترقي جي واڌاري حاصل ڪري ٿي، آخر ۾ ڇا جيڪو عام دلچسپي جي حساب سان حساب ڪندو آهي، جيڪڏهن اسان انهي ڳالهه تي غور ڪندا سين ته قيمت ۽ ٽرانزيڪل وقت جي گهٽتائي آهي. اهو واحد عنصر جيڪو حڪومت تي منحصر آهي ان ۾ ٽيڪنالاجي ۽ ٻين وسيلن جي ترقي سان لاڳاپيل مختلف عنصر ۾.

اهو وضاحت ڪرڻ سان ته اهو ڪردار ، قابليت ۽ اصولن کي تبديل ڪرڻ جي جائزي ناهي جيڪا ملڪيت رجسٽري تعاقب ڪري ٿي. بلڪه ، ان کي گڏيل جي گڏيل نظام جي رڪارڊ ۾ معياري ڪري رهيو آهي ، جتي ڪئڊسٽ هڪ وڌيڪ ريڪارڊ آهي ، جيڪو فوليو ريئل داخلا سان ڳن theيل اسپتي_لنٽ هوندو. ڪئين رجسٽري ۽ زمين جي استعمال جا ضابطا آهن ، رجسٽري ڪيئن آهي گاڏي جي رجسٽريشن ، جهاز وغيره

خدمت تي ٻڌل عمارتون

اها ڳالهه واضح آهي ته انهن سطحن تي پهچڻ لاءِ ملڪ جي هڪ وسيع ويژن جي ضرورت آهي ، جيتوڻيڪ اهو ترقي پذير ملڪن ۾ هاڻي اهو عجيب نه آهي. هر روز اهو سرڪاري ادارن جي انچارج آهي ، وڌيڪ پيشه ورانه جيڪي وڏي ترقياتي ٽيمون ٺاهڻ جي صلاحيت رکن ٿا ، جيڪي عوامي اداري کي وڏي ڪمپنين سان مماثلت واري تناظر سان ڏسندا آهن ، جتان اهي اچن ٿا. اهو موزونيت جو قصو آهي ، جيڪي ماڊل موجود هئا جتي هڪ ميونسپلٽي ماڊولر ڪپڙي طور ڏٺي وڃي ٿي جتي پيداوار ، رسد ، تقسيم ، فهرست ، سامان ، رسيدون ۽ اڪائونٽنگ آهي. جيتوڻيڪ سائيز ۽ ريگيوليٽري طاقتون مختلف آهن. اهو ئي سبب آهي ته اي آر پي قسم جي بلديات لاءِ روايتي سسٽم تمام گهڻو ڪامياب رهيا آهن.

پر هڪ اهڙو نظام جهڙو اسان ڳالهايون ٿا اهو فرض نٿو ڪري سگھي ته اهو ڊيسڪٽاپ جي ترقي ۽ ڪلائنٽ-سرور اسڪيمن سان ڪم ڪندو. بلڪه ، انهي کي سروس ايئينٽيشن سان ملٽي ليٽر آرڪيٽيڪچرز جي درخواست جي ضرورت هوندي آهي ، جتي پيشڪش ليئرز جي ترقي ڪاروباري منطق کان الڳ ٿي ويندي آهي ، ۽ ٻولين ۾ پروسيسنگ انجنز جي ذريعي ڪنٽرول ڪيو ويندو آهي جهڙوڪ بزنس پروسس ماڊلنگ ۽ نوٽشن (بي پي ايم اين 2.0) . هن طريقي سان ، سادي عمل جهڙوڪ گروي وارو آئين ، يا پيچيده جئين ته شهريگي جي انفراديت هوندي ، ڪم جي بنياد تي ڪيل خدمتن ، ادارن ، افاديت ۾ canڪيل ٿي ويندي آهي ، اهو ضروري ناهي ته هر هڪ سروس کي ڌار ڌار ترقي ڪندي بلڪه انهن کي عام سرگرمين ۾ ترتيب ڏيڻ.

خدمت تي ٻڌل معمار وڏن نظامن جي زندگي ۽ بحالي کي آسان بڻائي رهيا آهن ، جڏهن ته صارف اهي ئي ڪندا آهن جيڪي اهي ماهر آهن ڪو مسئلو ناهي ته اهي ڪٿي آهن ، جي آئي ٽي ٽيڪنڪيز هڪ ٽوپيلوجيڪل آپريشن ڪن ٿا جيڪي هڪ ملڪيت کي ٽوڙيندا آهن ، هڪ فوليو ريئل لائسنس پليٽ جو حق ورثي ۾ ڏين ٿا جيڪي هن جي جاميٽري کان الڳ نه آهن. ان ڪري فرنٽيڪ آفيس وانگر اسڪيمن کي شامل ڪرڻ مشڪل ڪيڏيون ناهن ، ڇاڪاڻ ته سسٽم ان جي تمام گهٽ آهي ڇا معاملو صرف هڪ خدمت ۾ پيشاني ونڊو جوڙو ڪرڻ آهي جتي ڪسٽمر سروس پروسيسنگ ايريا کان الڳ آهي.

LADM استعمال ڪرڻ جا فائدا

هڪڙو آسان، هڪ بيان کان وٺي 20 سال اڳ:

وڏا رهنما ماڊل!

اهو ئي سبب آهي ته هڪ نئين سرويٽرز ۽ جيومياتڪ ماهر لاءِ ارجنٽ چئلينج ماڊلز کي سمجهڻ سکي رهيا آهن. هڪ معيار اسپيشلسٽ کي معياري بڻائڻ جي اجازت ڏئي ٿو ته توهان کي صرف ڊولپر کي ٻڌائڻو آهي: ISO: 19152 لاڳو ڪريو. ڪاش اهو ايترو سادو هجي ، پر ٻين جي اچڻ کان گهڻو آسان آهي ۽ چوڻ چاهيندا ته پراپرٽي سسٽم کي ڪيئن ڪم ڪرڻ گهرجي ، جڏهن ته اسان جا نوٽريز ۽ تباهه ڪندڙ ماهر.

ٻيء لاء ته ...

انسپائريشن ٽيبل جو دلچسپ چئلينج جنهن ڏانهن آئون واپس آيو آهيان ۽ جنهن کان آئون هن ڪ extractڻ کي علم جي جمهوريت پسندن جي مفاد ۾ شيئر ڪريان ٿو جيڪو ا today ناقابلِ واپسي آهي خبر پئي ته ٽيڪنالاجي طرفان پيش ڪيل جذبو لازمي طور تي ادارتي ڪردار جي پيچيدگين جو صبر ڪرڻ گهرجي ، انهي کانسواءِ ان کي حقيقت ڏانهن آڻڻ ممڪن ناهي.

ڏينهن جي آخر ۾، مضمون سائنس افسانه آواز -اڄ-. پر جنهن ملڪ جي مان ڳالهائي رهيو آهيان ان جي مثال ۾ ، ساڳيو ئي 11 سال اڳ چيو ويو هو جڏهن هڪ نئين پراپرٽي قانون جو مسودو جوڙڻو هو ، هڪ اهڙو ادارو ٺاهڻ جنهن ۾ ڪئڊسٽ ، رجسٽري ۽ انسٽيٽيوٽ جي هڪ ئي ڪمانڊ لائين ۾ شامل هجي. نيشنل جاگرافيائي. ادارا جدا جدا مقصدن سان - ها - ڇاڪاڻ ته اهي جدا ٿي ويا ؛ پر توهان کي صرف پاڙيسري جي سٺي عمل کي ڏسڻ لاءِ وڃڻو پوندو ۽ حيرت جو سٺو سگار ڇڪڻ لاءِ ڏسڻو پوندو ته شيون ڪٿان جو آهن. خاص طور تي جڏهن اسان نٿا whenاڻون جڏهن اسان وٽ عمل ڪرڻ لاءِ انهن پنجن منٽن جا موقعا هوندا.

ادارا ماڊل آهستي آهستي evرجن ٿا ، ٽيڪنالاجي جو پريشر ڪڏهن به انهي رفتار سان نٿي رهي سگهي. تنهن ڪري ، معيارون اهو توازن قائم ڪري ٿو. 8 سالن ۾ ، ٽيڪنالاجي لائيٽ هميشه صحيح هوندي آهي ، جيتوڻيڪ ادارتي لائيٽ تقريباً 30 سال لڳي سگهي ٿي.